Wittstock (Dosse): - Reserviert - Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble im Herzen von Wittstock

866 € pro m²

ja

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

1996

normal

721 m²

664,20 m²

78 m²

4

7

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Wohngegend

7 x Außenstellplatz

1

Einbauküche

ja

ja

voll unterkellert

ja

Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble im Herzen der Wittstocker Altstadt. Konkret handelt es sich hierbei um zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1757, welche in den Jahren 1994/95 umfangreich saniert wurden. Eines der Häuser beinhaltet vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 464 m2. Davon sind drei Wohnungen vermietet, eine wird von den Eigentümern selbst genutzt. Diese große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Bäder sowie eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und kann perspektivisch vermietet oder vom Erwerber selbstgenutzt werden. Das zweite Haus beinhaltet zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2, welche ebenfalls vermietet sind. Hofseitig gibt es mehrere Außenstellplätze die beiden Häusern zugeteilt und auch vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit beide Gebäude gemeinsam oder einzeln zu erwerben. Die Häuser sind denkmalgeschützt und bieten besondere Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa).

Wittstock/Dosse befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahr 2003 und der damit verbundenen Eingemeindung von insgesamt 25 Orts- bzw. Gemeindeteilen ist Wittstock mit ca. 417 km2 flächenmäßig eine der größten Städte Deutschlands. Aktuell hat Wittstock/Dosse ca. 15.000 Einwohner. Über die Autobahn A24 ist eine sehr gute, direkte Anbindung in die Richtungen Berlin, Hamburg und Rostock gegeben. Darüber hinaus ist Wittstock/Dosse an das Regionalbahnnetz angeschlossen. Der RE 6 fährt in südlicher Richtung bis Berlin Charlottenburg südwestlich bis nach Wittenberge. Die Stadt verfügt außerdem über mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle, ein Kino und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderheiten:
- Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Mühle)
- Kellerbereich für Büro- und Wohnzwecke ausgebaut
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (Haus Nr. 2)
- 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (Haus Nr. 1B)
- Treppenhaus- Massivtreppen mit Terrazzobelag (Haus Nr. 2)
- Besondere Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.