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Fehrbellin:
Moderne Produktionsfläche in Fehrbellin – Großzügiges Gewerbeareal mit Top-Ausstattung

Objekt-Nr.: Objekt Nr. 242

Außenansicht

Zufahrtsstraße

Halle

Außenansicht

Preis:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
10.000 m²

Lager-/ Produktionsfläche ca.:
10.000 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Produktionsimmobilie bietet Unternehmen hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Lagerhaltung und Logistik. Auf einer Hallenfläche von ca. 10.000 m² und einem insgesamt rund 20.400 m² großen Grundstück stehen großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte zur Verfügung. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Die ebenerdige Hallenkonstruktion ermöglicht effiziente Betriebsabläufe sowie eine flexible Nutzung der Flächen. Mit einer Hallenhöhe von rund 7 Metern, einer vorhandenen Laderampe und großzügigen Außenflächen eignet sich das Objekt sowohl für Produktionsunternehmen als auch für Lager- und Logistikbetriebe. Die robuste Bauweise und die funktionale Flächenaufteilung schaffen optimale Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Betrieb.
Ein weiterer Vorteil ist die technische Ausstattung. Der leistungsstarke 1.900 KW-Stromanschluss, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage bieten ideale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Produktionsprozesse und sorgen gleichzeitig für Betriebssicherheit und Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas; alternativ besteht die Möglichkeit des Betriebs mit einer Pelletheizung.

Highlights im Überblick:
- Ca. 10.000 m² ebenerdige Produktions- und Lagerfläche – flexibel nutzbar für Produktion, Lager und Logistik.
- Grundstück mit ca. 20.402 m² – großzügige Außenflächen für Anlieferung, Rangierverkehr und betriebliche Abläufe.
- Hallenhöhe ca. 7 Meter – ideale Voraussetzungen für moderne Produktions- und Lagerkonzepte.
- Laderampe – effiziente Be- und Entladung von Lkw und Transportfahrzeugen.…

- Leistungsstarker Stromanschluss (1.900 KW) – geeignet für energieintensive Produktionsprozesse.
- Robuste Beton- und Fliesenböden – langlebig, pflegeleicht und für industrielle Beanspruchung ausgelegt.
- Klimaanlage – sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima und unterstützt konstante Produktionsbedingungen.
- Alarmanlage – erhöht die Sicherheit von Gebäude, Maschinen und Betriebseinrichtung.
- Gas-Zentralheizung mit alternativer Nutzungsmöglichkeit einer Pelletheizung.
- 38 Außenstellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Besucher und Betriebsfahrzeuge.
- Baujahr 2012 – moderne Hallenkonstruktion in gepflegtem Zustand.
- Sofort verfügbar – kurzfristige Inbetriebnahme möglich.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Fehrbellin, das eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die nahegelegene Autobahn A24 und somit an überregionale Verkehrswege bietet. Die Nähe zum Stadtrand ermöglicht ausreichend Raum und Ruhe für ungestörte Produktions- und Logistikabläufe.

Die Infrastruktur vor Ort ist auf gewerbliche Bedürfnisse abgestimmt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind gut erreichbar, was die Anbindung für Mitarbeiter erleichtert. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zur A24, die schnelle Transportwege und eine effiziente Warenlogistik ermöglicht.

Fehrbellin verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die für Firmenstandorte attraktiv ist: Gewerbegebiete mit moderner Versorgung, zuverlässige Energieversorgung und vielfältige Dienstleistungsangebote schaffen optimale Bedingungen für Produktionsbetriebe und Lagerhaltung.

Das Objekt richtet sich an Unternehmer und Firmen, die eine großzügige und voll ausgestattete Produktionsstätte mit guter Anbindung suchen. Es steht zum Kauf bereit und bietet aufgrund des großen Grundstücks sowie der umfangreichen Ausstattung vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was einen sofortigen Einsatz ermöglicht. Rechtliche Informationen und Details zum Kaufprozess sind auf Anfrage erhältlich.

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 20.402 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2012

Etagenanzahl: 1

Hallen-/Geschosshöhe: 7 Meter

Umgebung: Bus

Anzahl der Parkflächen: 38 x Außenstellplatz

Klimaanlage: ja

Alarmanlage: ja

Rampe: ja

Stromanschlusswert: 1900

Bodenbelag: Beton, Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieklasse: BEA

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Um Ihnen einen optimalen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Onlinebesichtigung an. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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